Samboavtal exempel: så ser ett avtal ut

Ett samboavtal är oftast kort: en eller två sidor med era namn, ett villkor om bodelning och era underskrifter. Avtalet bygger på 9 § sambolagen, som låter sambor bestämma att bodelning inte ska ske eller att viss egendom inte ska ingå i bodelningen. Mer än så kan avtalet inte reglera.

Nedan visar vi exempel på villkor exakt som de står i ett samboavtal från Vittnets mall, med de påhittade samborna Anna Exempel och Bo Exempel. Efter varje exempel förklarar vi vad meningen betyder.

Utan avtal: det här gäller

Utan samboavtal ingår sambornas gemensamma bostad och bohag i en bodelning om någon av dem begär det, när de flyttar isär eller när en av dem dör. Det gäller bostad och bohag som har skaffats för gemensamt begagnande (3 § sambolagen), oavsett vem som betalade. Egendomen delas som huvudregel lika (14 §).

Det är det avtalet ändrar på. Mer om utgångsläget finns i guiden om sambolagen och i guiden om vad som händer utan samboavtal.

Exempel 1: Bakgrund

§ 1 Bakgrund

Vi är sambor enligt sambolagen (2003:376). Genom detta avtal, som ingås med stöd av 9 § sambolagen, bestämmer vi vad som ska gälla för vår egendom om vårt samboförhållande upphör.

Inledningen talar om vilken lag avtalet bygger på. Bor ni inte ihop ännu står det i stället att ni “avser att flytta samman och bli sambor”. Det är tillåtet, eftersom 9 § gäller både sambor och blivande sambor.

Före bakgrunden står parterna med namn, personnummer och adress, till exempel Anna Exempel och Bo Exempel.

Exempel 2: Ingen bodelning alls

§ 2 Bodelning

När vårt samboförhållande upphör ska bodelning inte ske. Var och en av oss behåller sin egendom, även sådan egendom som har anskaffats för gemensam användning.

Det här är det enklaste och vanligaste villkoret. Den som äger något behåller det. Har Anna köpt soffan och Bo bostadsrätten behåller de var sin sak, även om båda har använt dem.

Tänk på att det är ägandet som avgör. Står ni båda som ägare till bostaden äger ni den fortfarande till hälften var, även med det här villkoret.

Exempel 3: Bostaden ska inte delas

När vårt samboförhållande upphör ska följande egendom inte ingå i en bodelning:

• bostaden Uppsala Kåbo 12:3, Storgatan 1, 752 36 Uppsala

Den egendom som anges ovan behålls av den av oss som äger den. Övrig samboegendom ska ingå i en bodelning enligt sambolagens bestämmelser, om någon av oss begär det.

Här undantas bara bostaden. Bohaget delas fortfarande enligt lagen. Det passar när en av er äger bostaden sedan tidigare men ni vill dela på det ni köper till hemmet tillsammans.

Bostaden beskrivs med fastighetsbeteckning, eller med förening och lägenhetsnummer för en bostadsrätt, och adress. Då går det inte att missförstå vilken bostad som avses.

Exempel 4: Vissa saker ska inte delas

När vårt samboförhållande upphör ska följande egendom inte ingå i en bodelning:

• soffa från Svenska Hem, ek, grå, som tillhör Anna Exempel
• flygel, svart, som tillhör Bo Exempel

Den egendom som anges ovan behålls av den av oss som äger den. Övrig samboegendom ska ingå i en bodelning enligt sambolagens bestämmelser, om någon av oss begär det.

En lista passar när det bara är några dyra saker som ska stå utanför. Beskriv varje sak så att den går att känna igen, och skriv vem som äger den.

Ett annat alternativ är att undanta allt bohag med orden “bohag som var och en av oss har anskaffat, även om det har anskaffats för gemensam användning”.

Exempel 5: Bara vid separation

När vårt samboförhållande upphör av annat skäl än att någon av oss avlider ska bodelning inte ske. Var och en av oss behåller sin egendom, även sådan egendom som har anskaffats för gemensam användning.

Om samboförhållandet upphör genom att någon av oss avlider gäller sambolagens bestämmelser om bodelning, och detta avtal tillämpas inte.

Det här är det viktigaste valet i hela avtalet. Om en sambo dör har den som lever kvar rätt att begära bodelning och få ut minst två prisbasbelopp ur samboegendomen (18 § sambolagen). Med den här formuleringen behåller ni det skyddet.

Väljer ni i stället att avtalet ska gälla även vid dödsfall står det:

Avtalet gäller oavsett om samboförhållandet upphör genom att vi flyttar isär eller genom att någon av oss avlider.

Då förlorar den som lever kvar rätten till bodelning och minimiskyddet. Vad det betyder i praktiken förklarar vi i guiden om samboavtal vid dödsfall.

Exempel 6: Giltighet och exemplar

§ 3 Avtalets giltighet

Avtalet gäller till dess att vi skriftligen kommer överens om något annat. Om vi ingår äktenskap med varandra gäller äktenskapsbalkens bestämmelser i stället för detta avtal.

§ 4 Exemplar

Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, av vilka parterna tagit var sitt.

Ni kan ändra avtalet genom ett nytt skriftligt avtal (9 § första stycket). Gifter ni er slutar sambolagen att gälla för er, och då behövs ett äktenskapsförord om viss egendom ska vara enskild. Se guiden om samboavtal eller äktenskapsförord.

Sist kommer era underskrifter med ort och datum. Avtalet behöver inte bevittnas och ska inte registreras.

Vad ett samboavtal inte kan innehålla

• Arv. Sambor ärver inte varandra. Det kräver ett testamente, se guiden om testamente för sambor.
• Annan egendom än bostad och bohag. Bil, sparpengar, aktier och fritidshus ingår inte i en bodelning mellan sambor (3 § sambolagen). Avtalet kan bara ta bort egendom från bodelningen, inte lägga till.
• Frågor om barnen. Vårdnad, boende, umgänge och underhåll regleras i föräldrabalken, inte i ett samboavtal.
• Oskäliga villkor. Ett villkor som är oskäligt får jämkas eller lämnas utan avseende vid bodelningen (9 § tredje stycket).
• Skulder. Vill ni reglera ett lån mellan er passar ett skuldebrev bättre.

Skapa ett avtal med era egna uppgifter

Exemplen ovan kommer från Vittnets mall. När du skapar ett samboavtal svarar ni på några frågor och får ett färdigt avtal med era namn, er bostad och era val, plus instruktioner för hur ni skriver under. Det kostar 495 kronor. Vill du veta mer om hur man skriver avtalet steg för steg finns guiden om att skriva samboavtal.