Gåva mellan makar: registrering och regler

En gåva mellan makar ska i de flesta fall skrivas ner i ett gåvobrev och registreras hos Skatteverket. Registreringen gör gåvan gällande mot givarens borgenärer, och när gåvan är en fastighet måste den vara registrerad innan mottagaren kan få lagfart. Enligt Skatteverket kostar registreringen 275 kronor.

Här går vi igenom när registrering krävs, hur du gör och vilka fällor som är vanligast.

Varför gåvor mellan makar har egna regler

Makar bor ihop och använder varandras saker. Det gör det svårt att se när en sak faktiskt har bytt ägare. Därför finns särskilda regler i äktenskapsbalken 8 kap.

Enligt 8 kap. 1 § är en gåva mellan makar giltig mellan dem om de vanliga reglerna för att fullborda en gåva har följts, eller om gåvan har registrerats. Mot givarens borgenärer (de som givaren är skyldig pengar) blir gåvan gällande först när den har registrerats.

Det betyder att en oregistrerad gåva kan fungera mellan makarna, men om givaren får skulder som inte kan betalas kan borgenärerna i regel ändå komma åt egendomen.

Undantaget för personliga presenter

Personliga presenter, som en födelsedagspresent eller en julklapp, behöver inte registreras. Det gäller så länge värdet inte står i missförhållande till givarens ekonomi. En ring för några tusen kronor kräver alltså ingen registrering. En bil eller en halv villa gör det.

Ett löfte om gåva är utan verkan

Äktenskapsbalken 8 kap. 2 § är kort och sträng: ett löfte från den ena maken att under äktenskapet ge den andra en gåva är utan verkan. Det spelar ingen roll om löftet är skriftligt. Ett gåvobrev som säger “jag ska ge dig hälften av huset nästa år” ger ingenting.

Gåvobrevet ska därför beskriva en gåva som sker nu, inte en framtida.

Så registrerar du gåvan hos Skatteverket

Enligt Skatteverket gäller följande:

• Det finns ingen särskild blankett. Ni skriver gåvobrevet själva.
• Gåvobrevet ska innehålla båda makarnas namn och personnummer.
• Båda makarna ska skriva under.
• Skatteverket ska ha gåvobrevet i original.
• Avgiften för registreringen är 275 kronor.

Skatteverket för in gåvan i äktenskapsregistret. När registreringen är klar gäller gåvan mot givarens borgenärer.

Vad gåvobrevet ska innehålla

Ett gåvobrev mellan makar behöver inte vara långt, men det ska vara tydligt. Ta med:

1. Båda makarnas namn och personnummer.
2. En beskrivning av vad som ges bort, till exempel en bil med registreringsnummer, ett belopp i kronor eller en fastighet med fastighetsbeteckning.
3. En mening om att det är en gåva som sker nu.
4. Ort, datum och båda makarnas underskrifter.

Ska gåvan registreras hos Skatteverket är det just det här dokumentet, i original, som skickas in.

Gåva av fastighet till make eller maka

När gåvan gäller en fastighet är ordningen viktig. Gåvan måste först registreras hos Skatteverket. Först därefter kan Lantmäteriet bevilja lagfart (jordabalken 20 kap. 7 § punkt 10). Söker mottagaren lagfart innan registreringen är klar blir lagfarten vilande.

Dessutom gäller de vanliga kraven för gåva av fastighet: gåvobrevet ska vara skriftligt, undertecknat av båda, innehålla fastighetsbeteckningen och en förklaring om överlåtelsen, och för lagfart ska givarens namnteckning vara bevittnad av två personer. Det beskrivs i guiden om gåvobrev för fastighet. Gäller gåvan en bostadsrätt, se guiden om gåvobrev för bostadsrätt.

Ansökan om lagfart ska enligt Lantmäteriet göras inom tre månader och kostar 825 kronor i expeditionsavgift. Räkna med att registreringen hos Skatteverket tar en tid, och skicka in den direkt när gåvobrevet är underskrivet.

Enskild egendom eller giftorättsgods?

En gåva mellan makar blir mottagarens giftorättsgods. Den ingår då i en framtida bodelning och kan i praktiken komma att delas lika igen. Många makar är förvånade över att en gåva kan “gå tillbaka” på det sättet.

Ett villkor i gåvobrevet räcker inte för att ändra det. Enligt äktenskapsbalken 7 kap. 2 § kan gåvor bli enskild egendom genom villkor bara när givaren är någon annan än den andra maken, till exempel en förälder. Vill ni att gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom behöver ni också skriva ett äktenskapsförord och registrera det hos Skatteverket (7 kap. 3 §). Enskild egendom ingår inte i en bodelning vid skilsmässa eller dödsfall. Fundera därför på varför ni gör gåvan:

• Vill ni flytta ägandet så att det stämmer med vem som betalat? Då är giftorättsgods ofta rimligt.
• Vill ni att egendomen ska stanna hos mottagaren även vid skilsmässa? Då behövs ett äktenskapsförord. Skillnaden förklarar vi i guiden om samboavtal eller äktenskapsförord.

Ett exempel

Anna och Mikael är gifta och äger villan “Uppsala Kåbo 12:3” med hälften var. Mikael har en enskild firma och vill minska risken för att familjens hem påverkas om firman går dåligt. Han ger därför sin halva av villan till Anna.

1. De skriver ett gåvobrev med fastighetsbeteckningen, en förklaring att Mikael överlåter sin halva andel till Anna som gåva, och båda personnumren.
2. Båda skriver under. Två vittnen bevittnar Mikaels underskrift.
3. Gåvobrevet i original skickas till Skatteverket för registrering, med avgiften 275 kronor.
4. När registreringen är klar söker Anna lagfart hos Lantmäteriet.

Observera att äktenskapsbalken 8 kap. 3 § ger borgenärerna ett visst skydd. Om Mikael inte kan betala skulder som fanns när gåvan blev gällande mot borgenärerna kan Anna bli ansvarig upp till gåvans värde. Gåvor kan inte användas för att undandra sig skulder som redan finns.

Vanliga misstag

• Gåvan registreras aldrig. Den kan då vara giltig mellan makarna men inte mot borgenärerna.
• Lagfart söks före registreringen. Lagfarten blir vilande.
• En kopia skickas till Skatteverket. Originalet krävs.
• Bara givaren skriver under. Båda makarna ska underteckna.
• Gåvobrevet beskriver en framtida gåva. Ett löfte om gåva mellan makar är utan verkan.
• Att tro att ett villkor i gåvobrevet gör gåvan enskild. Mellan makar krävs ett äktenskapsförord.

Skriv gåvobrevet

Med vår guidade mall kan du skapa ett gåvobrev till din make eller maka. Den tar med uppgifterna Skatteverket behöver. Mallen kostar 395 kronor för pengar, 795 kronor för bostadsrätt och 895 kronor för fastighet.

Funderar ni på hur gåvan påverkar arvet senare? Läs guiden om gåvobrev som förskott på arv.

Finns det ett företag, tillgångar utomlands eller barn från tidigare förhållanden i bilden är det klokt att ta hjälp av en jurist.