Enskild egendom genom gåva eller testamente

Enskild egendom är egendom som inte ska delas vid en bodelning om mottagaren skiljer sig eller dör. Du kan göra det du ger bort eller testamenterar till mottagarens enskilda egendom genom att skriva ett villkor om det i gåvobrevet eller testamentet. Villkoret måste komma från dig som givare och finnas med från början. Det skyddar också vid bodelning mellan sambor.

Vad är skillnaden mellan enskild egendom och giftorättsgods?

Enligt 7 kap. 1 § äktenskapsbalken är allt som en make äger giftorättsgods, om det inte är enskild egendom. Vid en bodelning ingår makarnas giftorättsgods (10 kap. 1 §). Det är alltså giftorättsgodset som läggs ihop och som huvudregel delas lika när ett äktenskap upplöses.

Enskild egendom står utanför. Den får ägaren behålla.

För sambor är utgångsläget ett annat. Där delas bara gemensam bostad och bohag som har skaffats för gemensam användning (3 § sambolagen). Men även där kan ett villkor om enskild egendom göra att till exempel en bostad som har köpts för gåvopengar inte räknas som samboegendom (4 § sambolagen).

Så blir egendom enskild

Enligt 7 kap. 2 § äktenskapsbalken kan egendom bli enskild på flera sätt. De viktigaste för dig som vill ge bort något är:

1. Gåva med villkor. Egendom som en make har fått i gåva av någon annan än den andra maken, med villkor att den ska vara mottagarens enskilda.
2. Testamente med villkor. Egendom som någon har fått genom testamente med samma villkor.
3. Arv med villkor i arvlåtarens testamente. Du kan i ditt testamente bestämma att det dina arvingar ärver efter dig ska vara deras enskilda egendom, även om de ärver enligt lag.
4. Förmånstagarförordnande på till exempel en livförsäkring, med villkor om enskild egendom.

Dessutom kan makar själva göra egendom enskild genom ett äktenskapsförord.

Det som träder i stället

Det som har trätt i stället för enskild egendom är också enskilt, om inget annat har bestämts (7 kap. 2 § punkt 6). Säljer ditt barn en enskild bostadsrätt och köper en ny för pengarna är också den nya enskild.

I praktiken kan det vara svårt att visa vad som har trätt i stället för vad, särskilt om pengarna har blandats med andra pengar eller om den nya bostaden också är betald med lån. Spara därför gåvobrevet, kontoutdrag och köpehandlingar.

Avkastningen

Ränta, utdelningar, hyresintäkter och annan avkastning av enskild egendom blir giftorättsgods, om inte något annat har föreskrivits (7 kap. 2 § sista stycket). Vill du att även avkastningen ska vara enskild ska det stå i gåvobrevet eller testamentet.

Så skriver du villkoret

Villkoret kan vara kort. I ett gåvobrev:

Gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom. Detsamma gäller avkastningen av gåvan och egendom som träder i stället för gåvan.

I ett testamente:

Allt som mina arvingar och testamentstagare erhåller efter mig ska vara deras enskilda egendom. Detsamma gäller avkastningen av egendomen och egendom som träder i stället för den.

Villkoret måste finnas med när gåvan ges. Det går inte att i efterhand skicka ett nytt papper och säga att en gåva från förra året ska vara enskild.

Gåvor mellan makar är ett undantag

Villkoret i gåvobrevet fungerar bara när givaren är någon annan än mottagarens make. En förälder kan alltså göra en gåva till sitt gifta barn enskild, men en make kan inte göra en gåva till den andra maken enskild på det sättet.

Vill makar att en gåva mellan dem ska vara enskild behöver de skriva ett äktenskapsförord och registrera det hos Skatteverket (7 kap. 3 § äktenskapsbalken). Läs mer i guiderna om gåva mellan makar och om samboavtal eller äktenskapsförord.

Vad enskild egendom inte skyddar mot

Villkoret styr bodelningen. Det styr inte allt.

• Arv. Enskild egendom ingår inte i bodelningen vid ett dödsfall, men den avlidnes enskilda egendom ärvs som vanligt. Är ditt barn gift och dör kan barnets make alltså ärva den enskilda egendomen, enligt reglerna i 3 kap. ärvdabalken.
• Ägarens egna beslut. Mottagaren äger egendomen och kan sälja den eller ge bort den.

Vill du också styra vad som händer när mottagaren dör behövs andra lösningar, till exempel ett testamente. Det är ofta en fråga för en jurist.

Exempel: kontantinsatsen

Lina är gift med Johan. Hennes pappa Bengt vill ge henne 400 000 kronor till en ny bostadsrätt. Bengt skriver i gåvobrevet att pengarna och det som träder i stället för dem ska vara Linas enskilda egendom. Pengarna förs över till Linas eget konto och används till kontantinsatsen. Resten av köpet betalas med ett lån som Lina och Johan tar tillsammans.

Fem år senare skiljer de sig. Lina kan då hävda att den del av bostadsrätten som betalades med gåvan har trätt i stället för gåvan och därför är hennes enskilda egendom, som inte ska ingå i bodelningen. Resten är giftorättsgods och delas enligt huvudregeln. Eftersom Lina har sparat gåvobrevet och kontoutdragen kan hon visa hur pengarna användes.

Hade Bengt inte skrivit villkoret hade hela bostadsrätten varit giftorättsgods.

Vanliga misstag

• Villkoret saknas i gåvobrevet. Då blir gåvan giftorättsgods.
• Villkoret läggs till i efterhand. Det har ingen verkan.
• Avkastningen glöms bort. Utan särskilt villkor blir den giftorättsgods.
• Ingen dokumentation av vad som trätt i stället. Då är det svårt att visa vad som är enskilt.
• Att tro att villkoret fungerar mellan makar. Där krävs ett äktenskapsförord.
• Att tro att villkoret skyddar mot arv. Det skyddar bara mot bodelning.

Skriv villkoret rätt

Med Vittnets guidade mall kan du skapa ett gåvobrev med villkor om enskild egendom: 395 kronor för pengar, 795 kronor för bostadsrätt och 895 kronor för fastighet. Vill du att arvet efter dig ska vara enskilt skriver du det i ditt testamente. Ger du pengar till ett barn eller barnbarn finns mer i guiderna om gåvobrev för pengar till barn och gåva till barnbarn.

Är det fråga om ett familjeföretag, stora värden eller en mottagare med särkullbarn är det klokt att låta en jurist se över villkoren.